Свайный фундамент, как и столбчатый, состоит из отдельных свай, перекрытых сверху железобетонной монолитной плитой или балкой (ростверком). Свайный вид фундамента используется в случаях, когда на слабый грунт через сваи необходимо передать большие нагрузки от кирпичного, каменного здания, тяжелых колонн, опор или плитных конструкций. Свайный фундамент позволяет сэкономить на его цене. Через свайное основание нагрузка от кирпичного здания передается на более плотные грунты, залегающие на глубине длины сваи. Свайные основания могут быть деревянными, бетонными, железобетонными, стальными и комбинированными. Какой материал для свай выбрать, определяет назначение и конструкция здания, грунты на участве, цена материалов. Деревянные свайные основания наиболее экономичны и доступны по цене, но подвержены гниению. Цена свайных оснований из монолитного железобетона значительно выше. Такие свайные колонны более долговечны. Железобетонные свайные фундаменты способны выдерживать большие нагрузки от кирпичных зданий.